Цены на вторичные квартиры вновь начали расти в номинальном выражении, увеличившись на 0,7% во втором квартале 2018 года, сообщает Федеральная служба государственной статистики (Росстат). Однако с поправкой на инфляцию индекс цен на вторичные квартиры за год снизился на 1,6%.
В Москве индекс цен на вторичные квартиры вырос на 1,2% за год во втором квартале. Скорректированные на инфляцию цены на квартиры упали на 1,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Основными причинами этого являются выгодные условия кредитования “вторичного жилья» и неоднозначная ситуация на рынке новостроек связаны с изменением правил игры, а также банкротством некоторых крупных игроков.
«Изменения в правилах игры» — внесение изменений в Федеральный закон 214-ФЗ «Об ужесточении квалификационных требований к разработчикам и изменение структуры девелоперских компаний, а также введение обязательной банковской поддержки. Поправки также ограничивают количество разрешений на строительство на одного застройщика.
В то время как объем предложения вторичного жилья в Москве сокращается (по крайней мере, в годовом выражении), спрос на квартиры продолжает. Более дешевые ипотечные кредиты будут толкать цены на вторичном рынке вверх, и аналитики агентства Найди НОВЫЙ Дом прогнозируют, что рост цен в следующем году будет в среднем на 10%.